理想の家を建てたい！注文住宅の購入前に把握しておくべき基本事項を紹介
こちらのサイトは、理想の家を建てたい人向けのコンテンツをご用意しました。マイホームを購入するときの選択肢には新築と中古の2つがあり、新築の場合は建売・分譲・注文といった具合に3つの選択肢があります。ここでは注文住宅の購入前に把握しておくと良い基本事項をご紹介しており、建築に関わる費用の項目や金額の目安、打ち合わせを行うことになるけれどもどのようなことを決めるのか、基本的な知識を得ることができるようになっているので参考にされると良いでしょう。
理想の家を建てたい！注文住宅の購入前に把握しておくべき基本事項を紹介
注文住宅で家を建てたい、このとき土地を持っていない人は土地探しから始めなければなりません。
その理由は建てる場所には建築協定や法令などがあり、場所で家の形がある程度決まるためです。
また、注文住宅は建物と土地が分離している家づくりになるので、購入前には予算配分をしっかり考えておくことが理想の家づくりで成功に導くポイントになって来ます。
ローンを組むときには月々の返済が無理のないものであること、ボーナス返済額はあまり大きくしないなどが大切です。
注文住宅はどこに依頼すれば良いのか？
注文住宅は、全国展開している大手ハウスメーカーに1番多く依頼していますが、地域的に展開しているローコスト住宅のフランチャイズが増加しています。
大手ハウスメーカーは、フルオーダー型よりもあらかじめ選択肢を絞っているセミオーダー型の方が着工数が多く、本当の意味での注文住宅と言えないのが現実です。
フルオーダー型の注文住宅を希望するなら、地域密着の工務店や設計事務所に依頼するのが良いとされています。
工務店は、大工上がりが多いので木造建築と制限されることがあり、在来工法やツーバイフォー工法が一般的です。
しかし、設計事務所は、木造から重鉄骨造まで幅広く対応することが可能であり、まさに釘一本柱一本まで施主が指定して建築することができます。
本物の注文住宅で夢のマイホームを建築したいなら、建築設計事務所や建築デザイナーを選択すべきであり、妥協する事なく時間をかけてしっかりと打ち合わせを重ねる事が重要とされています。
注文住宅に適しているエリアの選び方
注文住宅を建築するにあたり、いくつか気をつけておきたいことが存在します。
それはエリアの呼び方と言えるかもしれません。
注文住宅は、日本中土地が空いていればどこでも建築する事は可能です。
それ故、場所に関してはそこまでこだわりを持っていない人も多いかもしれません。
適しているところと適していないところがあり、住宅建築に適しているところと言うのは、比較的高台の場所になりますが例えば高級住宅街などは大抵高台の上にあり、その方が途中値段が高いと言われています。
なぜ高台が良いかと言えば、自然災害にあいにくいといったメリットがあるからでしょう。
逆に低いところと言うのは、雨が降ったとき水が溜まりやすい傾向にあるだけでなく、近くの川が氾濫した時もそこに水たまりができてしまいます。
それ以外にも、地盤がゆるいなどの問題もあることから、高い場所が好まれる傾向にあるでしょう。
ただし、いくら高台といえども沼地や埋立てたところは地盤がゆるい可能性がありますので注意が必要です。
注文住宅に関する最新情報を入手する方法
最新のテクノロジーを活用した住宅には、大地震にも強くて季節を問わずに室内が快適な点がメリットがあります。
そのために注文住宅を建築する予定の人々は、個別のハウスメーカーの最新情報に強い興味を示しています。
情報収集には様々な方法がありますが、ハウスメーカーから注文住宅のカタログを取り寄せるのが一般的です。
カタログには様々な面積の建築プランが掲載されており、理想の住まいのイメージを具体化したいときにも便利です。
しかし室内空間の広さを知りたい場合には、資料に掲載されている内容だけでは不十分です。
住宅メーカーのモデルハウスを訪れることで、部屋の広さや天井の高さも確かめることができます。
更に施工管理や技術力について知りたい人たちは、ハウスメーカーが主催する見学会にも参加しています。
工事現場では新しい技術を使って作業が行われており、ハウスメーカーの家づくりへのこだわりを知ることが可能です。
担当者と対話することで、最新情報を得られるようになります。
注文住宅と建売住宅を比較するときの観点
注文住宅と建売住宅は異なる点がたくさんあります。
その中でも特に大きいのは料金の差でしょう。
同じ延床面積の物件でも、三倍ほどの差が付くのが一般的です。
これだけの支出の違いを認められるほど、注文住宅の優位性を感じられるなら、購入する価値があります。
その優位性こそ次の観点に関わる重要なものです。
建築時における施主の影響力が大きく異なります。
自分は望む仕様を叶えたいなら、建売住宅を選ぶわけにはいきません。
こちらは仕様が固定されているため、家具屋インテリアによる演出ぐらいしか自由な選択はない状態です。
一方、注文住宅は建材からエクステリアまで、すべて自由に要望を出せます。
この金額と自由度というトレードオフの関係が、両者の選択における最大のポイントになります。
これで料金の方に軍配が上がる人は、中古物件なども視野に入れると良いでしょう。
逆に金額以上の価値があると感じるなら、必然的に注文住宅を購入することになります。
